� confermata la possibilit� di conseguire i bonus "facciate" e "ristrutturazioni", rispettivamente nelle percentuali del 90% e del 50%, con il pagamento entro il 31 Dicembre 2021, anche se i lavori non sono ancora terminati, ma devono essere "almeno iniziati": ad affermarlo � l�Ufficio Studi di ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobiliari) Veneto, superando la situazione d�impasse, seguita al Decreto Legge dello scorso 11 Novembre (�Misure urgenti per il contrasto alle frodi nel settore delle agevolazioni fiscali ed economiche�) che, pur prendendo le mosse da una condivisa esigenza di tutela delle risorse pubbliche, ha creato una situazione d�incertezza per le tardive tempistiche e per le modalit� talvolta oscure.
Dal 12 Novembre scorso, infatti, qualora siano stati sottoscritti contratti d'appalto per opere rientranti in tale casistica ("facciate" e "ristrutturazioni"), vige per il committente (quindi il condominio e, per esso, l'amministratore) il nuovo obbligo di commissionare e trasmettere sia il visto di conformit� dei dati relativi alla documentazione, che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d�imposta, sia l'asseverazione del rispetto dei requisiti previsti dalla legge per la fruizione delle agevolazioni e della corrispondente congruit� delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.

In particolare, chiarisce ANACI Veneto, se il tecnico abilitato assevera la congruit� delle spese dopo che i lavori sono cominciati, il commercialista deputato al rilascio del visto di conformit�, acquisita l�attestazione di congruit�, presenta la comunicazione di opzione e la banca acquista il credito d�imposta dal fornitore, nessuno di questi soggetti pu� incorrere in concorso di violazione di norme, qualora successivamente i lavori non vengano ultimati.

Allo stato attuale il Decreto Legge � vigente e si ignora quali modifiche verranno introdotte in sede di conversione, prevista dopo il 31 Dicembre prossimo. Le modifiche in oggetto interessano soprattutto i bonus minori, quando le agevolazioni fiscali sono fruite mediante sconto in fattura o cessione del credito.
�Permangono per� � precisa il bellunese Lino Bertin, Presidente di ANACI Veneto - ancora incertezze sui prezziari di riferimento in attesa del provvedimento da emanarsi entro il 9 Febbraio 2022 a cura del Ministro della Transizione Ecologica; nel frattempo si deve far riferimento ai prezziari individuati dal Decreto Requisiti del 6 Agosto 2020. Un�ulteriore questione aperta riguarda i costi dei professionisti, che rilasceranno il visto e l�asseverazione: sembrano, infatti, rimanere a carico dei committenti, cio� del condominio, come invece non succede per gli interventi dei professionisti in tema di Superbonus 110%, creando un�ingiustificata disparit� di trattamento. Di conseguenza, la nomina dei professionisti spetta al condominio committente e per questo si consiglia la convocazione dell'assemblea�.