Molte persone si rivolgono ai nostri Uffici per chiederci informazioni inerenti alla detraibilità delle spese relativi al mutuo ipotecario, molte di queste in virtù del nuovo decreto Bersani per sapere se e cosa è cambiato rispetto qualche anno fa. Ecco allora un breve decalogo realizzato dall'ADICO per orientare il consumatore alla migliore comprensione delle normative vigenti.

Ad oggi, in base alla normative vigente, quando si richiede un mutuo ipotecario risultano detraibili le seguenti spese “accessorie”:

· l'onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo;



· le spese di perizia;



· le spese di istruttoria;



· la commissione richiesta dagli istituti di credito per la loro attività di intermediazione



· l'imposta per l'iscrizione di ipoteca;



· l'imposta sostitutiva sul capitale prestato

Non sono ammessi alla detrazione gli interessi pagati a fronte di un prefinanziamento acceso per finanziare un mutuo ipotecario in corso di stipula.

L'importo massimo complessivo di spesa su cui applicare la detrazione è di 3.615,20 euro per ciascun contratto di mutuo, per cui la detrazione non può essere superiore a 686,89 euro, pari al 19% di 3.615,20 euro. In caso di più cointestatari il tetto massimo di spesa detraibile deve essere suddiviso tra tutti gli intestatari.

Il Presidente

Carlo Garofolini

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