Siglato l'accordo tra l’Abi e le associazioni dei consumatori per i mutui accesi prima del decreto Bersani: ora sarà possibile estinguerlo anticipatamente pagando una penale ridotta rispetto al passato. Ma cosa prevede l'accordo? Per i mutui stipulati prima del 1° gennaio 2001 l'accordo prevede per tutti i mutui siano essi a tasso fisso, variabile o misto che la nuova penalità massima non possa più superare lo 0,50%. Inoltre, nel caso in cui il mutuo sia prossimo alla scadenza per il terz'ultimo anno la penalità scende allo 0,20 e per gli ultimi due anni non è prevista alcuna penalità.

Si prospetta anche una clausola di salvaguardia che prevede per quei casi che già oggi sono al di sotto dello 0,50% una riduzione comunque dello 0,20% nel caso di tasso fisso e zero nel caso di mutuo a tasso variabile.

Per quanto riguarda i mutui stipulati dopo il 1° gennaio 2001 sia a tasso variabile sia quelli a tasso misto resta lo 0,50%-0,20% e 0% per gli ultimi due anni, così come permane la clausola di salvaguardia.

Per i mutui a tasso fisso la penalità viene ridotta all'1,90% nel caso in cui l'estinzione anticipata avvenga nella prima metà di durata del mutuo, che scende all'1,50% per la seconda metà del mutuo. Anche per questi nel terz'ultimo anno la penalità scende allo 0,20% ed è a costo zero per gli ultimi due anni.

Per i soli mutui a tasso fisso accesi dopo il 2000 con una penale pari o superiore all'1,25% la clausola di salvaguardia è dello 0,25%. Per i mutui con penale inferiore all'1,25% la clausola di salvaguardia è dello 0,15% come per tutti i mutui a tasso variabile. Per essere più espliciti: nel caso in cui il contratto di mutuo fosse già all'1,90% viene applicata comunque una riduzione dello 0,25%. Pertanto la penale sarà dell'1,65%.

Un accordo di grande rilevanza strategica per i rapporti tra Abi e associazioni dei consumatori; per la prima volta le associazioni firmano un accordo valido erga omnes per norma di legge

Il Presidente

Carlo Garofolini

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