Confronto canone/tassa occupazione spazi e aree pubbliche
24/11/2009
Un banchetto di vendita di specialità non alimentari in Piazza San Marco a Venezia costa solo 55,91 euro al mq annui a fronte dei 611,78 euro al mq annui di Piazza Santa Maria Novella a Firenze. Venezia dunque dieci volte meno cara di Firenze. Questo uno dei risultati emersi da uno studio del Cesdoc (Centro Studi dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Venezia) che confronta il canone/tassa per l’occupazione di spazi ed aree pubbliche in alcune fra le principali piazze italiane. Undici le città campione prese in esame: Venezia, Padova, Torino, Milano, Bologna, Siena, Firenze, Roma, Napoli, Palermo, Bari. La ricerca che ha elaborato dati degli uffici tributi e regolamenti comunali ha ipotizzato una tariffa annua per due differenti tipologie di occupazione. La prima riguardante un'occupazione di suolo pubblico con un banchetto di vendita di specialità tipiche non alimentari di dimensione pari a 2mq, il classico venditore di souvenir. La seconda, occupazione di suolo pubblico con tavolini e sedie all’aperto di un bar per un’area di 5mq.
Nel primo caso, la città più cara risulta Firenze (Piazza S. Maria Novella) con 1.223,56 euro annui (ovvero 611,78 euro al mq), seguita a debita distanza da Torino (Piazza San Carlo) con 689,12 euro, e Bologna (Piazza Maggiore) con 429,52 euro. Posizionate verso il basso Milano (Piazza Duomo) con 223,42 euro ed addirittura terz’ultima Venezia dove un banchetto di specialità non alimentari in quella che è considerata la Piazza più bella del Mondo costa 111,82 euro annui (soli 55,91euro al mq). Fanalino di coda Palermo (piazza Castelnuovo) con 87,80 euro.
Passando ai cosiddetti “plateatici” dei bar, la città lagunare diventa però la più cara con una tariffa annua di 437,21 euro al mq che per un ipotetico "plateatico" di 5mq in area marciana equivale a 2.186,06 euro, seguita da Firenze con 1.934,50 euro e Bologna con 1.073,80 euro. “Economica” Milano con 558,54 euro, seguita da Siena (Piazza del Campo) 272,43 euro, Bari (Piazza del Ferrarese) con 232,41 euro e Palermo (Piazza del Castelnuovo) con 219,50 euro.
“Poco o tanto che possa apparire in valori assoluti, le tariffe annue dei plateatici dei bar dell’area marciana appaiono coerenti rispetto ai dati che emergono con le altre città italiane del campione selezionato dalla ricerca – osserva Massimo Miani, Presidente dell’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Venezia – ; qualche perplessità suscitano invece, sia in termini assoluti che sulla base del raffronto con le altre città, i dati relativi a quello che il Comune di Venezia chiede per l’occupazione del suolo pubblico ad attività come quelle dei banchetti di vendita dei souvenir in Piazza San Marco: considerato che si tratta di una significativa rendita di posizione, varrebbe forse la pena ragionare nell’ottica di un suo più proficuo sfruttamento a vantaggio della collettività”
città BANCHETTO DI VENDITA SPECIALITA’ TIPICHE NON ALIMENTARI 2MQ tariffa annua al mq
PALERMO p.za Castelnuovo € 87,80 € 43,90
BARI p.za del Ferrarese € 92,96 € 46,48
VENEZIA p.za San Marco € 111,82 € 55,91
PADOVA p.za delle Erbe € 150,02 € 75,01
SIENA p.za del Campo € 197,80 € 98,90
MILANO p.za Duomo € 223,42 € 111,71
NAPOLI p.za del Plebiscito € 237,56 € 118,78
ROMA p.za Navona-p.za del Popolo € 377,82 € 188,91
BOLOGNA p.za Maggiore € 429,52 € 214,76
TORINO p.za San Carlo € 689,12 € 344,56
FIRENZE p.za s.Maria Novella € 1.223,56 € 611,78
Fonte: elaborazione Cesdoc su dati uffici Tributi e regolamenti comunali
città “PLATEATICO” DI UN BAR, OVVERO SEDIE E TAVOLINI ALL’APERTO 5MQ tariffa annua al mq
PALERMO p.za Castelnuovo € 219,50 € 43,90
BARI p.za del Ferrarese € 232,41 € 46,48
SIENA p.za del Campo € 272,43 € 54,49
MILANO p.za Duomo € 558,54 € 111,71
NAPOLI p.za del Plebiscito € 593,90 € 118,78
PADOVA p.za delle Erbe € 625,09 € 125,02
TORINO p.za San Carlo € 969,94 € 193,99
ROMA p.za Navona € 1.062,63 € 212,53
BOLOGNA p.za Maggiore € 1.073,80 € 214,76
FIRENZE p.za s.Maria Novella € 1.934,50 € 386,90
VENEZIA p.za San Marco € 2.186,06 € 437,21
Fonte: elaborazione Cesdoc su dati uffici Tributi e regolamenti comunali
CESDOC (Centro Studi dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Venezia)
Nel primo caso, la città più cara risulta Firenze (Piazza S. Maria Novella) con 1.223,56 euro annui (ovvero 611,78 euro al mq), seguita a debita distanza da Torino (Piazza San Carlo) con 689,12 euro, e Bologna (Piazza Maggiore) con 429,52 euro. Posizionate verso il basso Milano (Piazza Duomo) con 223,42 euro ed addirittura terz’ultima Venezia dove un banchetto di specialità non alimentari in quella che è considerata la Piazza più bella del Mondo costa 111,82 euro annui (soli 55,91euro al mq). Fanalino di coda Palermo (piazza Castelnuovo) con 87,80 euro.
Passando ai cosiddetti “plateatici” dei bar, la città lagunare diventa però la più cara con una tariffa annua di 437,21 euro al mq che per un ipotetico "plateatico" di 5mq in area marciana equivale a 2.186,06 euro, seguita da Firenze con 1.934,50 euro e Bologna con 1.073,80 euro. “Economica” Milano con 558,54 euro, seguita da Siena (Piazza del Campo) 272,43 euro, Bari (Piazza del Ferrarese) con 232,41 euro e Palermo (Piazza del Castelnuovo) con 219,50 euro.
“Poco o tanto che possa apparire in valori assoluti, le tariffe annue dei plateatici dei bar dell’area marciana appaiono coerenti rispetto ai dati che emergono con le altre città italiane del campione selezionato dalla ricerca – osserva Massimo Miani, Presidente dell’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Venezia – ; qualche perplessità suscitano invece, sia in termini assoluti che sulla base del raffronto con le altre città, i dati relativi a quello che il Comune di Venezia chiede per l’occupazione del suolo pubblico ad attività come quelle dei banchetti di vendita dei souvenir in Piazza San Marco: considerato che si tratta di una significativa rendita di posizione, varrebbe forse la pena ragionare nell’ottica di un suo più proficuo sfruttamento a vantaggio della collettività”
città BANCHETTO DI VENDITA SPECIALITA’ TIPICHE NON ALIMENTARI 2MQ tariffa annua al mq
PALERMO p.za Castelnuovo € 87,80 € 43,90
BARI p.za del Ferrarese € 92,96 € 46,48
VENEZIA p.za San Marco € 111,82 € 55,91
PADOVA p.za delle Erbe € 150,02 € 75,01
SIENA p.za del Campo € 197,80 € 98,90
MILANO p.za Duomo € 223,42 € 111,71
NAPOLI p.za del Plebiscito € 237,56 € 118,78
ROMA p.za Navona-p.za del Popolo € 377,82 € 188,91
BOLOGNA p.za Maggiore € 429,52 € 214,76
TORINO p.za San Carlo € 689,12 € 344,56
FIRENZE p.za s.Maria Novella € 1.223,56 € 611,78
Fonte: elaborazione Cesdoc su dati uffici Tributi e regolamenti comunali
città “PLATEATICO” DI UN BAR, OVVERO SEDIE E TAVOLINI ALL’APERTO 5MQ tariffa annua al mq
PALERMO p.za Castelnuovo € 219,50 € 43,90
BARI p.za del Ferrarese € 232,41 € 46,48
SIENA p.za del Campo € 272,43 € 54,49
MILANO p.za Duomo € 558,54 € 111,71
NAPOLI p.za del Plebiscito € 593,90 € 118,78
PADOVA p.za delle Erbe € 625,09 € 125,02
TORINO p.za San Carlo € 969,94 € 193,99
ROMA p.za Navona € 1.062,63 € 212,53
BOLOGNA p.za Maggiore € 1.073,80 € 214,76
FIRENZE p.za s.Maria Novella € 1.934,50 € 386,90
VENEZIA p.za San Marco € 2.186,06 € 437,21
Fonte: elaborazione Cesdoc su dati uffici Tributi e regolamenti comunali
CESDOC (Centro Studi dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Venezia)
